【雨漏りの隠れ原因NO.1】外壁塗装で「ベランダ防水」を後回しにして家が腐る理由
「外壁と屋根の塗装見積もりを取ったけれど、
ベランダの床（防水）については
何も言われなかった」
「ベランダの床がひび割れているけれど、
普段あまり使わないからそのままでいいや」
9月に入り、台風や秋雨前線による
大雨が続くこのシーズン。
海老名・厚木・茅ヶ崎エリアにお住まいの皆様へ、
プロとしてどうしてもお伝えしたいことがあります。
実は、住宅の雨漏り原因として
屋根と同じくらい、いやそれ以上に多いのが
「ベランダ・バルコニーからの浸水」なのです。
今回は、外壁塗装の際に見落とされがちな
ベランダ防水の重要性と、危険な劣化サインを
「雨漏り診断士」の視点から分かりやすく解説します。
🚨 なぜベランダは「雨漏り」しやすいのか？
屋根には傾斜（勾配）があるため、
雨が降っても水は下へと流れ落ちます。
しかし、ベランダの床はほぼ「平ら」です。
雨水が長時間とどまりやすく、
直射日光（紫外線）を真上から浴び続けるため、
お家の中で最も過酷な環境と言っても過言ではありません。
新築時に施工されている
「FRP防水（ガラス繊維の防水層）」の表面のトップコートは、
約10年で紫外線により劣化し、
ひび割れや剥がれが起きてしまいます。
そこから雨水が侵入すると、
ベランダの下にあるお部屋の天井にシミができたり、
お家の重要な柱（木材）を腐らせてしまうのです。
⚠️ 今すぐチェック！危険な「3つの劣化サイン」
ご自宅のベランダに出て、床を見てみてください。
以下の症状が一つでもあれば、
防水機能が失われている危険信号です。
① 表面の色あせ・チョーキング（粉吹き）
床の表面が白っぽく色あせていたり、
手で触ると白い粉がつく状態です。
一番表面の保護膜（トップコート）が限界を迎えています。
② 表面の「ひび割れ」や「剥がれ」
トップコートがパリパリとひび割れたり、
めくれて下地が見えてしまっている状態です。
このまま台風の横殴りの雨が降ると、
確実に内部へ水が染み込みます。
③ 水たまりが消えない・雑草が生えている
排水口（ドレン）の周りに泥が溜まり、
いつまでも水が引かない状態は要注意です。
植物が根を張ると、防水層を突き破ってしまいます。
💡 なぜ「外壁塗装とセット」でやるべきなのか？
「ベランダの防水だけ、後から別の業者に頼めばいいや」
と思われがちですが、
それは費用面で非常にもったいない選択です。
1. 「高圧洗浄」が一度で済む
防水工事の前には、床のコケや汚れを落とす
強力な高圧洗浄が必須です。
外壁塗装の際に組む「足場」と「飛散防止シート」があれば、
汚水がご近所に飛ぶ心配がなく、一気に作業ができます。
2. K-CRAFTの「自社足場」でコストダウン
外壁塗装とベランダ防水を別々の時期にやると、
その都度、職人の出張費や養生費がかかります。
K-CRAFTは自社足場を活かして無駄な経費をカットできるため、
同時施工にすることでトータルの費用をグッと抑えることができます。
🛡 「雨漏り診断士」がいるK-CRAFTの確実な施工
ベランダの防水工事は、ただ上からペンキを塗るだけでは
絶対に雨漏りは止まりません。
悪質な業者や知識のないペンキ屋さんは、
ひび割れを放置したまま安い塗料を上塗りして
ごまかしてしまうことがあります。
K-CRAFTには、雨漏りのメカニズムを知り尽くした
【雨漏り診断士】が在籍しています。
現在の防水層の状態を正確に見極め、
トップコート（表面保護）の塗り替えだけで済むのか？
防水層（ガラス繊維やウレタン）からやり直す必要があるのか？
を正直に診断し、あなたのお家に最適な 防水プランをご提案いたします。
まとめ：台風シーズンの雨漏りを防ぐために
「外壁はピカピカになったのに、
ベランダから雨漏りして内装工事に100万円かかった…」
そんな悲劇を防ぐために、
外壁・屋根のメンテナンス時期が来たら、
必ず「ベランダの防水」も一緒に点検してもらいましょう。
「うちのベランダ、ひび割れているけれど大丈夫？」
「外壁塗装の見積もりの中に、防水工事も入っているか見てほしい」
どんな疑問でも大歓迎です。
海老名・厚木・茅ヶ崎エリアなら、
地元のK-CRAFTがすぐにお伺いして無料診断いたします！
📱 LINEでかんたん相談
（ベランダのひび割れ写真をスマホで送るだけの簡易診断も受付中です！）
📞 お電話でのご相談（9:00〜19:00）
フリーダイヤル：0120-905-409
住宅リフォーム工事専門｜職人集団のK-CRAFT
屋根・外壁塗装／雨樋工事／板金工事／内装・インテリア工事など、住宅リフォーム全般を承ります。一般住宅リフォームを中心に、足場架設も自社施工で対応いたします。
拠点
海老名本社（本社事務所）：神奈川県海老名市中野1-30-28
茅ヶ崎ヤード：神奈川県茅ヶ崎市芹沢1466-1
対応エリア（地域密着）
近隣市区町村へ伺います。
海老名市／茅ヶ崎市／寒川町／座間市／綾瀬市／藤沢市／大和市／横浜市 など
さらに、神奈川県内のお客様・物件所有のオーナー様を中心に、
関東一円（東京都・千葉県・埼玉県・山梨県・静岡県）もお手伝い可能です。
こんなお悩みはありませんか？
ご自宅（戸建て・アパート等）の雨漏りが心配
外壁や屋根にコケ・汚れが付いて傷んできた
ひび割れ、色あせ、塗装の剥がれが気になる
一般的に、外装リフォームの目安は約10年と言われています
。雨漏りやひび割れなど大きなトラブルになる前に、点検・相談がおすすめです。
相談・点検・見積もりはすべて無料
K-CRAFTでは、ご相談・点検・お見積もりまで無料で承ります。
まずはお気軽にご連絡ください。
お電話：☎ 0120-905-409
※雨漏り診断士／外装劣化診断士のダブル資格保有者が対応いたします。
安心の体制
当社は建設業許可取得の会社です。
また、工事に関する保険も完備しておりますので、安心してご相談ください。
対応工事内容
屋根塗装・外壁塗装／各種塗装工事
日本ペイント：パーフェクトシリーズ
関西ペイント：ダイナミックシリーズ
SK化研 ほか
ウレタン防水工事
アクリル系／シリコン系／ラジカル制御型 など
屋根工事（カバー工法・葺き替え）
ガルバリウム鋼板（例：ガルテクト／シルキーGⅡ）
アスファルトシングル（例：リッジウェイ／オークリッジ／アルマ）
ジンカリウム鋼板（例：エコグラーニ／ディプロマット／スカイメタルルーフ） など
その他外装工事
足場架設工事
雨樋補修
庇板金・各種板金工事
内装工事
クロス張替え（サンゲツ/リリカラなど）
住宅設備交換工事
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