屋根リフォームはいつ必要？タイミングと費用目安を徹底解説【K-CRAFT】

「屋根って何年ごとにメンテナンスするの？」

「雨漏りしてからじゃ遅い？」

「屋根カバーと葺き替えって何が違う？」

屋根は普段見えない場所だからこそ、

気づいたときには劣化が進んでいるケースが多いです。

この記事では、

✔ 屋根リフォームの適切なタイミング

✔ 劣化サインの見分け方

✔ カバー工法と葺き替えの違い

✔ 費用目安

✔ 放置リスク

を分かりやすく解説します。

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結論｜屋根は10年前後で点検が目安

一般的に屋根は、

👉 10年前後で点検をおすすめします。

ただし重要なのは、

❌ 年数だけで判断しない

⭕ 劣化状態で判断する

ことです。

特に神奈川県は、

• 台風

• 強風

• 豪雨

• 紫外線

• 
  

の影響を受けやすい地域です。

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屋根材別の耐用年数目安

屋根材	耐用年数
スレート	約20〜25年
金属屋根	約25〜30年
瓦	30年以上（下地は別）

※ルーフィング（防水シート）は約20年～30年前後で劣化します。

屋根材よりも「防水層の寿命」が重要です。

屋根リフォームが必要な7つの劣化サイン

① 色あせ

紫外線劣化の初期症状。

防水性能が徐々に低下しています。

② コケ・藻の発生

屋根が水を吸いやすくなっている状態。

塗膜劣化のサインです。

③ ひび割れ・欠け

スレート屋根でよく見られます。

割れた部分から雨水が侵入します。

④ 板金の浮き・釘抜け

棟板金が浮くと、

👉 台風時に飛散リスクがあります。

⑤ 雨どいに屋根材の破片が溜まる

表面が劣化して崩れている可能性。

⑥ 天井にシミ

これはすでに危険信号。

雨漏りが始まっている可能性があります。

⑦ 築15年以上で未点検

見えないから大丈夫、は危険。

一度も点検していないなら要チェック。

屋根リフォームの種類

① 屋根塗装

既存屋根がまだ健全な場合。

費用目安：

40万〜80万円前後

※下地が傷んでいると不可。

② 屋根カバー工法（重ね葺き）

既存屋根の上から新しい屋根材を施工。

メリット：

✔ 廃材が少ない

✔ 工期短縮

✔ コスト抑制

費用目安：

80万〜130万円前後

ガルテクトなどの金属屋根が主流です。

③ 屋根葺き替え

既存屋根を撤去して新設。

メリット：

✔ 下地から全面補修

✔ 長期的に安心

費用目安：

120万〜180万円前後

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放置するとどうなる？

屋根劣化を放置すると…

• 下地腐食

• 野地板の腐り

• 室内カビ

• シロアリ発生

• 大規模修繕

  
  

結果、

👉 修理費が倍以上になるケースも。

台風前に点検が重要な理由

神奈川県では、

台風後に屋根トラブルが急増します。

• 板金飛散

• 屋根材ズレ

• 雨漏り

  
  

「台風後」ではなく

👉 台風前点検が理想です。

正しい判断方法

① 築年数確認

② 劣化サインチェック

③ 写真撮影

④ 専門業者に無料点検依頼

これが安全ルートです。

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K-CRAFTの屋根点検

✔ 写真付き調査報告

✔ 必要／不要の明確説明

✔ カバー・葺き替えの比較提案

✔ 無理な営業なし

安心してご相談ください。

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まとめ｜屋根は“壊れる前”がベスト

屋根は目に見えにくい分、

👉 気づいたときには進行していることが多い。

10年前後で点検。劣化サインがあれば早めに対応。

それが最もコストを抑える方法です。

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無料相談はこちら

📩 LINEで写真相談OKhttps://lin.ee/Z9CcTxa

📞 0120-905-409⏰ 9:00〜19:00

海老名本社／茅ヶ崎ヤード対応

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住宅リフォーム工事専門｜職人集団のK-CRAFT

屋根・外壁塗装／雨樋工事／板金工事／内装・インテリア工事など、住宅リフォーム全般を承ります。一般住宅リフォームを中心に、足場架設も自社施工で対応いたします。

拠点

• 海老名本社（本社事務所）：神奈川県海老名市中野1-30-28

• 茅ヶ崎ヤード：神奈川県茅ヶ崎市芹沢1466-1

  
  

対応エリア（地域密着）

近隣市区町村へ伺います。

海老名市／茅ヶ崎市／寒川町／座間市／綾瀬市／藤沢市／大和市／横浜市 など

さらに、神奈川県内のお客様・物件所有のオーナー様を中心に、

関東一円（東京都・千葉県・埼玉県・山梨県・静岡県）もお手伝い可能です。

こんなお悩みはありませんか？

• ご自宅（戸建て・アパート等）の雨漏りが心配

• 外壁や屋根にコケ・汚れが付いて傷んできた

• ひび割れ、色あせ、塗装の剥がれが気になる

一般的に、外装リフォームの目安は約10年と言われています

。雨漏りやひび割れなど大きなトラブルになる前に、点検・相談がおすすめです。

相談・点検・見積もりはすべて無料

K-CRAFTでは、ご相談・点検・お見積もりまで無料で承ります。

まずはお気軽にご連絡ください。

お電話：☎ 0120-905-409

※雨漏り診断士／外装劣化診断士のダブル資格保有者が対応いたします。

安心の体制

当社は建設業許可取得の会社です。

また、工事に関する保険も完備しておりますので、安心してご相談ください。

対応工事内容

屋根塗装・外壁塗装／各種塗装工事

• 日本ペイント：パーフェクトシリーズ

• 関西ペイント：ダイナミックシリーズ

• SK化研 ほか

• ウレタン防水工事

• アクリル系／シリコン系／ラジカル制御型 など

屋根工事（カバー工法・葺き替え）

• ガルバリウム鋼板（例：ガルテクト／シルキーGⅡ）

• アスファルトシングル（例：リッジウェイ／オークリッジ／アルマ）

• ジンカリウム鋼板（例：エコグラーニ／ディプロマット／スカイメタルルーフ） など

その他外装工事

• 足場架設工事

• 雨樋補修

• 庇板金・各種板金工事

内装工事

• クロス張替え（サンゲツ/リリカラなど）

• 住宅設備交換工事