【費用公開】外壁塗装の相場はいくら？「安すぎる見積もり」の危険な裏側をプロが暴露
- 宏朋 高橋
- 6 日前
- 読了時間: 6分
みなさん、こんにちは！株式会社K-CRAFTです。
家の外壁、そろそろ汚れや色あせが気になっていませんか？
でも、いざ塗装を頼もうと思っても、
一番気になるのはやっぱり**「お金（費用）」**のことですよね。
「ネットで調べたら50万円〜と書いてあった」
「知り合いは200万円かかったと言っていた」
「一体、何が本当なの？」
そんな疑問をお持ちの方へ。
今回は現役の塗装職人が、**「リアルな外壁塗装の費用相場」と、
「安すぎる見積もりに隠された危険な裏話」**を包み隠さずお伝えします。
目次
1. 【ズバリ】外壁塗装の相場は80〜120万円
まずは結論からお伝えします。
一般的な2階建て住宅（延床面積30坪程度）の場合、
適正な工事をするための相場は以下の通りです。
工事内容 | 費用相場（目安） |
外壁塗装のみ | 80万 〜 110万円 |
外壁＋屋根塗装 | 110万 〜 140万円 |
ベランダ防水など | 別途 5万〜15万円 |
※上記は、足場代、高圧洗浄、養生、材料費、人件費すべてを含んだ金額です。
もし、お手元の見積もりがこの範囲内であれば、
それは**「適正価格」**と言えます。
逆に、これより**極端に安い（50〜60万円台）**場合や、
**極端に高い（180万円以上）**場合は、少し警戒したほうが良いかもしれません。
また、見積り内容が一式などで平米数や長さなどがあまりにもない見積もりも注意しましょう。
2. なぜ業者によって「30万円以上」も差が出るのか？
「A社とB社で見積もりを取ったら、金額が全然違う…」
これには明確な理由があります。主に次の3つの要素で金額が変わります。
① 塗料のグレード（ランク）
使う塗料の種類によって、材料費が変わります。
シリコン塗料：スタンダードで人気。耐久10〜12年。
フッ素・無機塗料：高価だが長持ち。耐久15〜20年。
どの塗料を選ぶかで、総額で10〜20万円ほどの差が出ます。
② 劣化状況（下地処理の手間）
ひび割れ（クラック）が多い場合、塗装の前に補修作業が必要です。
塗装は**「塗る前の下準備」**が一番大切。ここを丁寧に見積もっている会社は、どうしても少し費用がかかりますが、持ちが全然違います。
③ 中間マージン（仲介手数料）
これが一番大きな差です。
大手ハウスメーカーや営業会社は、
実際の工事を下請け業者に丸投げすることが多いです。
そのため、お客様が支払う費用の30〜40％が手数料として上乗せされています。
3. 「格安50万円パック」のチラシが危険な3つの理由
ポストに入っている「外壁塗装パック50万円！」などのチラシ。
とても魅力的に見えますが、プロから見ると**「その金額でまともな工事をするのは物理的に不可能」**です。
相場より大幅に安くするためには、
以下のどこかで**「手抜き」**をするしかありません。
① 塗料を水で薄めすぎる
塗料にはメーカーが定めた「希釈率」があります。規定以上に薄めて量を増やせば材料費は浮きますが、2〜3年で色が剥げてきます。
② 3回塗りを2回にする
通常「下塗り・中塗り・上塗り」の3回が必要ですが、中塗りを省いて工程を短縮します。仕上がり直後は綺麗に見えますが、耐久性は半減します。
③ 熟練ではないアルバイトが塗る
人件費を削るために、経験の浅いスタッフが施工し、塗りムラや塗り残しが発生します。
「安物買いの銭失い」にならないよう、極端な値引きには十分ご注意ください。
4. K-CRAFTが「適正価格」で高品質な理由
私たちK-CRAFTは、**「自社施工」**の職人集団の会社です。
自社職人による一貫した施工管理
下請けに丸投げしません（中間マージンゼロ）
工事を熟知した専門スタッフが現地調査・見積作成
そのため、大手メーカーと同じ仕様の工事でも、
**中間マージン分をカットした「適正価格」でご提供できます。
また、浮いた費用で「ワンランク上の塗料」**を使って、
家の寿命を伸ばすことも可能です。
「適正価格で、長持ちする塗装をしたい」
そう思われた方は、ぜひ一度K-CRAFTにご相談ください。
現地調査・お見積もりは無料です。
無理な営業は一切いたしませんので、安心してお問い合わせくださいね。
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住宅リフォーム工事専門｜職人集団のK-CRAFT
屋根・外壁塗装／雨樋工事／板金工事／内装・インテリア工事など、住宅リフォーム全般を承ります。一般住宅リフォームを中心に、足場架設も自社施工で対応いたします。
拠点
海老名本社（本社事務所）：神奈川県海老名市中野1-30-28
茅ヶ崎ヤード：神奈川県茅ヶ崎市芹沢1466-1
対応エリア（地域密着）
近隣市区町村へ伺います。
海老名市／茅ヶ崎市／寒川町／座間市／綾瀬市／藤沢市／大和市／横浜市 など
さらに、神奈川県内のお客様・物件所有のオーナー様を中心に、
関東一円（東京都・千葉県・埼玉県・山梨県・静岡県）もお手伝い可能です。
こんなお悩みはありませんか？
ご自宅（戸建て・アパート等）の雨漏りが心配
外壁や屋根にコケ・汚れが付いて傷んできた
ひび割れ、色あせ、塗装の剥がれが気になる
一般的に、外装リフォームの目安は約10年と言われています
。雨漏りやひび割れなど大きなトラブルになる前に、点検・相談がおすすめです。
相談・点検・見積もりはすべて無料
K-CRAFTでは、ご相談・点検・お見積もりまで無料で承ります。
まずはお気軽にご連絡ください。
お電話：☎ 0120-905-409
※雨漏り診断士／外装劣化診断士のダブル資格保有者が対応いたします。
安心の体制
当社は建設業許可取得の会社です。
また、工事に関する保険も完備しておりますので、安心してご相談ください。
対応工事内容
屋根塗装・外壁塗装／各種塗装工事
日本ペイント：パーフェクトシリーズ
関西ペイント：ダイナミックシリーズ
SK化研 ほか
ウレタン防水工事
アクリル系／シリコン系／ラジカル制御型 など
屋根工事（カバー工法・葺き替え）
ガルバリウム鋼板（例：ガルテクト／シルキーGⅡ）
アスファルトシングル（例：リッジウェイ／オークリッジ／アルマ）
ジンカリウム鋼板（例：エコグラーニ／ディプロマット／スカイメタルルーフ） など
その他外装工事
足場架設工事
雨樋補修
庇板金・各種板金工事
内装工事
内装リフォーム全般
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